Elisadonk 263

4707 ES Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 300.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
127 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1972

Beschreibung

Willkommen zu Hause auf Elisadonk 263 in Roosendaal – nachhaltig, geräumig und für die Zukunft vorbereitet! Elisadonk 263 kombiniert Komfort, Platz und Nachhaltigkeit auf eine Weise, die perfekt zum modernen Wohnstil passt. Was macht diese Wohnung wirklich besonders? Denken Sie an das Energie-Label A, aber bestimmt 9 Solarpaneelen, eine saubere Ausführung, einen pflegefreien Garten mit viel Privatsphäre und vier Schlafzimmer auf zwei Stockwerken verteilt. Mit vier vollwertigen Schlafzimmern bietet diese Wohnung Platz für die ganze Familie, ein Arbeitszimmer zu Hause oder genau das lange ersehnte Hobbyzimmer. Unabhängig von Ihren Wohnwünschen wächst diese Wohnung mit Ihnen mit. Stellen Sie sich schon vor, wie Sie hier wohnen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung!

Vorspeise
Nach dem Parken auf deinem eigenen Vorplatz oder in der Straße trittst du in den geräumigen und lichten Eingangsbereich des Hauses ein. Der Eingangsbereich führt zu den Speicher-, Toilettenräumen sowie natürlich ins Wohnzimmer. Ein herzlicher Empfang, der die Stimmung direkt setzt!

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist ein schöner Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Dank der großen Fenster vorne und hinten genießt man hier eine Flut von Tageslicht. Die Holzfußboden und die schicke Ausführung sorgen für einen modernen, aber dennoch warmen Charakter. Und mit Platz für ein großes Sitz- und Esszimmer ist dies der Ort, um sich zusammenzufinden. Die Klimaanlage sorgt für zusätzliche Komfort an heißen Tagen. Die Küche schließt hier nahtlos an: beigefarbene Schränke, eine schicke Ausstrahlung und voll ausgestattet mit einer integrierten Kühlschrank, Spülmaschine, Kombiherd und Gasplatte. Hier kocht man seine Lieblingsgerichte mit Leichtigkeit!

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei ordentliche Schlafzimmer, jedes von ihnen gut eingerichtet. Eine der Räume wird aktuell als Kleiderschrank genutzt, ist aber natürlich auch perfekt geeignet als Arbeits- oder Hobbyraum. Die Badkammer hat einen modernen Touch und verfügt über ein Waschbecken, Toilette und Dusche – ideal für eine angenehme Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Im zweiten Stock befindet sich das vierte Schlafzimmer mit viel Licht durch das Mansardenfenster. Daneben gibt es noch einen Flur mit zusätzlicher Speicherfläche. Praktisch und bequem!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, also keine grünen Finger nötig! Hier gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Einrichtung und einen großen Esstisch. Im Garten finden Sie außerdem ein eigenständiges, ordentliches Lagerraumgebäude sowie nahe der Eingangstür des Hauses eine integrierte Lagerräume. Genügend Speicherplatz!

Die Umgebung
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend in Roosendaal, mit Spielplätzen, Schulen und Geschäften alles innerhalb leichter Reichweite. Darüber hinaus sind die Ausfallstraßen nach Bergen op Zoom, Breda oder Antwerpen gut erreichbar. Ein ideales Zuhause für Menschen, die gerne zentral aber dennoch ruhig wohnen wollen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 09-10-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Vaillant gas gestookt uit 2021 (huur)
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Inhoud 451 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Vrijstaand kunststof
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Elisadonk 263, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 09-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 307.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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